REIT全売却！2016年12月から毎月2万円ずつ海外REITを積み立てました

投資に限らず、毎月コツコツと積み立てることが好きなすずめ８(@suzume8_vc) です。

最初に投資信託を購入したのは2005年ごろと記憶してます。その時は何の知識もなく手数料が割高なアクティブファンドを購入しました。その後、水瀬ケンイチさんが書いたほったらかし投資術を読み、手数料が割安で負けにくいインデックスファンドの存在を知りました。2019年2月にアクティブファンドはすべて売却しました。REITへの投資は現状行っておりません。

2018年7月から純金積立、投資信託、日本株など投資関係と青森県酸ヶ湯温泉の混浴の記事が伸びているため、投資混浴エンジニアと名乗ってますw

旧ブログから純金積立、FX、仮想通貨のことを書いてますが、これ以外に株、ETF、投資信託も保有してます。
このうち、野村證券で行っていた 毎月積立 の投資信託についてもブログに結果を書くことにしました。

今後の投資方針の記事もあわせてお読みください：

2019年2月14日に野村インデックスファンド・外国ＲＥＩＴを売却しましたので、売買履歴と今後について書いていきたいと思います。

上記URLは野村證券の外国REIT インデックスファンドのリンクとなります。

外国REITとは
売買履歴
今後について
まとめ

外国REITとは

REITの説明を投資信託協会のサイトから引用させていただきました。

多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。

今回俺が積み立てていたのは、外国REITとなります。
日本を除く先進国市場の不動産に投資を行う商品という感じですかね。
外国REITには個別銘柄を購入する方法、ETFを購入する方法、そして投資信託として購入する方法の3種類あります。

自分の場合は、投資信託として購入する方法を選択しました。
投資信託として購入する方法として一番のメリットは最小単位を小さくできます。
以前、都内某所にマンションを所有していたことはありますが、自分が住むためのものであり数千万円から1億円を超えるお金を必要とする不動産投資には今でも否定的です。
ただ外国REITの投資信託であれば1万円からできるので、こちらにしました。

都内で築8年のマンションが＋700万円で売却できた2つの理由について書いた記事もあわせてお読みください。

売買履歴

2016年12月に月2万円ずつ積み立てを開始し、2019年2月14日に全額売却しました。

合計27か月、54万円分購入しました。

今回の利益は以下となります。

受渡料金	譲渡利益
580,136円	40,136円

当ブログは記録を目的としております。各人の投資行動においてはご自身の判断と責任において行うようにお願いします！

なお、NISA口座で購入していたため譲渡利益に対して税金はかかりませんでした。

今後について

昨年、J-REITの投資信託を売却し、今回海外REITの投資信託を売却したため、手元のREITはすべて売却済みです。
J-REITの投資信託を売却した際に、今後は購入するつもりはないと記載しましたが、改めて何らかの形でREITへの再投資を考えてます。
ひとまず今回、売却して得たお金のうち元本(54万円)は別の投資信託購入に使用します。

SBI証券で毎月1万円ずつ、10年間投資信託を積み立てている記事もあわせてお読みください：

利益は別記事(猛暑とどう向き合っていくか真剣に考える)で触れましたが、2019年の夏に家族で北海道へ旅行する資金に充てられればと考えてます。

2019年の猛暑を避けるヒントは7201 日産自動車にあり！でも記事を書いてます：